REIT的估值方法与股票不同，主要采用净资产值（NAV）和股息收益率等指标。
NAV估值法
NAV = 资产市值 - 负债。P/NAV比率大于1表示溢价，小于1表示折价。新加坡REIT的P/NAV通常在0.8-1.2之间。
股息收益率
股息收益率 = 年度分红 / 股价。投资者应关注股息收益率的稳定性和可持续性。
摘要：介绍REIT的常用估值方法和分析框架。
REIT的估值方法与股票不同，主要采用净资产值（NAV）和股息收益率等指标。
NAV = 资产市值 - 负债。P/NAV比率大于1表示溢价，小于1表示折价。新加坡REIT的P/NAV通常在0.8-1.2之间。
股息收益率 = 年度分红 / 股价。投资者应关注股息收益率的稳定性和可持续性。